Классификация в новостройках Жилых Комплексах Ташкента

 НОВОСТРОЙКИ ЭКОНОМ КЛАССА

Категория Критерии
Местоположение За пределами МКАД Малой Кольцевой Автомобильной Дороги
Архитектурное решение Нет требований
Материал строительства типовое кирпичное или панельное жилье, реже монолитные и каркасно-панельные проекты
Качество отделки входных групп и общественных помещений самая простая отделка, простая светотехника, полы — плитка, стены — краска
Проектные решения наличие внутренних несущих стен, готовые планировочные решения
Высота потолков От 2,5 м /Желательно 2,8 м
Площади квартир Средняя площадь: 50–60 м2
Техническое оснащение Обязательно – естественная вентиляция, желательно приточно-вытяжная вентиляция
Территория дома (внутренний двор) Не огорожена, благоустроена / желательно детская площадка
Наличие парковки (в т.ч. подземной) Не обязательно
Количество парковочных мест Нет требований
Охрана/Организация безопасности Нет требований/Желательно консьерж или домофон или видеонаблюдение
Средства коммуникации Минимальный набор, предусмотренный СНИП/желательно установленная телефонная сеть
Предоставляемые услуги Нет требований
Инфраструктура (комплекса и района) Желательно наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности
Репутация, имидж объекта Нет требований

 

НОВОСТРОЙКИ СТАНДАРТ КЛАССА 

Категория Критерии
Местоположение За пределами МКАД
Архитектурное решение Индивидуальный проект
Материал строительства Монолитно-кирпичные
Качество отделки входных групп и общественных помещений Простая отделка с элементами дизайна, полы – искусственный керамогранит, стены — краска
Проектные решения Наличие внутренних стен, реже свободная планировка. Иногда квартиры с отделкой.
Высота потолков 2,8 – 3 м
Площади квартир Средняя площадь: 67 – 75 м2
Техническое оснащение Качественная вентиляция, лифты иностранного или совместного производства
Территория дома (внутренний двор) Чаще не огорожена/простой забор, обозначающий территорию, благоустроенная, наличие гостевого паркинга, детской площадки
Наличие парковки (в т.ч. подземной) Наземный, реже подземный
Количество парковочных мест 1,3 – 1,5 м/м
Охрана/Организация безопасности Консъерж, видеонаблюдение
Средства коммуникации Минимум по СНИП, телефонная линия, выделенный интернет
Предоставляемые услуги Нет требований
Инфраструктура (комплекса и района) Желательно в шаговой доступности и в самом комплексе
Репутация, имидж объекта Нет требований

 

 БИЗНЕС НОВОСТРОЙКА

Категория Критерии
Местоположение Преимущественно характеризующиеся наличием элементов положительного окружения и некоторые престижные районы. Хорошая транспортная доступность.
Архитектурное решение Индивидуальный архитектурный проект
Материал строительства Монолитные, монолитно-кирпичные
Качество отделки входных групп и общественных помещений Качественные отделочные материалы фасадов и общественных зон, реже с использованием дорогих, как правило, искусственных отделочных материалов, обычная светотехника
Проектные решения свободная планировка, возможность распланировать квартиру по своему вкусу
Высота потолков От 3 м /Желательно 3,2 м
Площади квартир Средняя площадь 80–90 м2
Техническое оснащение современные системы вентиляции, отопления и кондиционирования, качественное лифтовое оборудование
Территория дома (внутренний двор) благоустроенная, огорожена и освещается, наличие гостевого паркинга
Наличие парковки обязательно
Количество парковочных мест Не менее 1,7 машиномест на квартиру
Охрана/Организация безопасности видеонаблюдение, контроль сотрудниками охраны доступа во двор и в здание
Средства коммуникации цифровая телефонная линия, выделенная линия Интернет, спутниковое ТВ
Предоставляемые услуги круглосуточная техническая служба
Инфраструктура (комплекса и района) Обязательно в пределах пешеходной доступности / Обязательно на территории ЖК
Репутация, имидж объекта желательна

 

ПРЕМИУМ НОВОСТРОЙКА

Категория Критерии
Местоположение Расположение в Центре, возможно в пределах МКАД
Архитектурное решение Индивидуальный архитектурный проект
Материал строительства Монолитный, монолитно-кирпичный
Качество отделки входных групп и общественных помещений Качественная отделка предпочтительно натуральными материалами
Проектные решения Свободная планировка, возможность распланировать квартиру по своему вкусу
Высота потолков От 3 м
Площади квартир Средняя площадь: 100 – 115 м2
Техническое оснащение современные системы вентиляции, отопления и кондиционирования, качественное импортное лифтовое оборудование, автономные системы энергообеспечения
Территория дома (внутренний двор) Огорожена, реже не огорожена (в случае небольшой придомовой территории). Освещается, выполнены качественные дизайнерские ландшафтные работы
Наличие парковки Обязательно, прямой доступ в жилые помещения из подземного паркинга
Количество парковочных мест Не менее 1,7 — 2 машиномест и более
Охрана/Организация безопасности Круглосуточная, видеонаблюдение, многоуровневая система охраны, высокотехнологичные системы доступа.
Средства коммуникации цифровые телефонные линии, опто­волоконная линия Интернет, спутниковое телевидение
Предоставляемые услуги Обязательно: круглосуточная техническая служба, желательно ресепшн
Инфраструктура (комплекса и района) Инфраструктура комплекса, как для постороннего доступа, так и для жильцов комплекса
Репутация, имидж объекта важна

 

ЭЛИТНАЯ НОВОСТРОЙКА 

Категория Критерии
Местоположение Центр в радиусе 1,2-2 км. от сквера Амира Темура
Архитектурное решение уникальный архитектурный проект, выполняется преимущественно по заказу авторитетным архитектурным бюро
Материал строительства монолитные, монолитно-кирпичные
Качество отделки входных групп и общественных помещений использование дорогих, как правило, натуральных отделочных материалов фасадов и общественных зон класса Люкс, дорогая светотехника
Проектные решения свободная планировка, возможность распланировать квартиру по своему вкусу
Высота потолков От 3,2
Площади квартир Средняя площадь:115–130 м2
Техническое оснащение самые современные системы вентиляции и кондиционирования, дорогостоящее лифтовое оборудование, автономные системы энергообеспечения, система фильтрации воды
Территория дома (внутренний двор) огорожена и освещается, выполнены дорогостоящие ландшафтные работы, декоративная подсветка
Наличие парковки Обязательно, прямой доступ в жилые помещения
Количество парковочных мест Не менее 2 машиномест / Желательно 3 машиноместа
Охрана/Организация безопасности Круглосуточная, видеонаблюдение, многоуровневая система охраны, высокотехнологичные системы доступа во двор и в здание
Средства коммуникации цифровые телефонные линии, опто­волоконная линия Интернет, спутниковое телевидение
Предоставляемые услуги Обязательно: круглосуточная техническая служба, ресепшн / Желательно: горничные, служба доставки, садовник, воспитатель детской комнаты и др.
Инфраструктура (комплекса и района) Инфраструктура комплекса желательно изолирована от постороннего доступа – только для жильцов комплекса
Репутация, имидж объекта Очень важна

 

Причисление объектов к одному из классов производится на основании оценки их параметров (категорий)

Категория 0-го порядка

  1. Местоположение

Максимальное значение категории

Напрямую влияет на класс объекта

Категории 1-го порядка

  1. Материал строительства
  2. Архитектурное решение
  3. Проектные решения
  4. Техническое оснащение
  5. Обеспеченность парковочными местами
  6. Площади квартир (перенесено из категории 2)
  7. Высота потолков

Определяет возможность отнесения объекта к классу

Категории 2 порядка

  1. Охрана/Организация безопасности
  2. Инфраструктура (комплекса и района)
  3. Планировочные решения
  4. Качество отделки МОП (мест общественного пользования)
  5. Территория дома

Категория высокой значимости соответствия

Категории 3-го порядка для бизнес-класса

  1. Репутация, имидж объекта
  2. Средства коммуникации
  3. Предоставляемые услуги

Документ подготовлен Urbanus

Все новости

Документы необходимые для получения ипотеки

Документы, которые будут представлены физическими лицами для регистрации и получения ипотечного кредита в Узбекисттане

Ипотека - карз олувчи томонидан такдим килинадиган хужжатлар куйидагилар

Ипотека кредити расмийлаштириш учун жисмоний шахслар томонидан такдим этилиши лозим булган хужжатлар

Правительство разрешило продажу жилья в Ташкенте иногородним и иностранцам

Покупка жилья указанными категориями лиц возможна только в новостройках, при этом установлены минимальная стоимость жилья и определенный порядок осуществления расчетов.