Как рассчитывается общая площадь квартиры, ранее и сейчас - от застройщика NOVOSTROYKA.SHAHAR.UZ

Начиная с 1994 года, ранее БТИ, а в последствии отделы кадастра, руководствовались при подсчете площадей квартир, нормами установленными КМК 2.08.01-94 (Строительные нормы и правила, Жилые здания) в которых было установлено, что:

Общую площадь квартир и жилых ячеек следует определять как сумму площадей жилых и подсобных помещений, встроенных шкафов, летних помещений и кладовых.

  • Площади летних помещений и кладовых подсчитываются со следующими понижающими коэффициентами:

для крытых двориков, остекленных неотапливаемых летних помещений и холодных кладовых – 0.5; 

для остальных, в том числе частично закрытых террас – 0.3;

площадь открытых террас в расчет не принимается.

В настоящее время, в ходе работ, по ведению учета жилищного фонда в г.Ташкенте и инвентаризации многоквартирных домов, совместно с органами налоговой службы и коммунальными предприятиями, ГП «Землеустройства и кадастра недвижимости г.Ташкента» при определении площадей квартир руководствуется ШНК 02.08.01-05 (Градостроительные нормы и правила, Жилые здания) принятыми взамен КМК 2.08.01-94, в которых установлено, что:

Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, кладовых, встроенных шкафов, а также летних помещений и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами:

  • для остекленных летних помещений и холодных кладовых – 1.0;
  • для неостекленных лоджий – 0.5;
  • для балконов и террас на этажах – 0.3;

При этом согласно вышеуказанных ШНК 02.08.01-05 (Градостроительные нормы и правила, Жилые здания) определено, что:

- лоджия – это летнее помещение в объеме здания, огражденное с трех сторон стенами, открытое или остекленное с наружной стороны;

- веранда – это остекленное летнее помещение, пристроенное к основному объему здания;

- терраса – это пристроенная к зданию открытая или крытая площадка;

-дворик для отдыха, в том числе расположенная на крыше нижележащего этажа;

- балкон – это ограждённая площадка, выступающая из плоскости стены фасада, расположенная на консольном выносе.

Все новости

Купить квартиру в новостройке стало легче

Как ни странно, карантин сыграл на руку застройщикам: хотя число тех, кому срочно надо вложить деньги в недвижимость, относительно невелико, приобретение квартиры на первичном рынке стало для них...