02.01.2019

Почему в агентстве покупать квартиру выгоднее, чем у застройщика

Почему в агентстве покупать квартиру выгоднее, чем у застройщика

Один менеджер — один объект

Представьте ситуацию: вы всю жизнь прожили со своими родителями, наконец-то накопили стартовый капитал и готовы приобрести однокомнатную квартиру в ипотеку. Ваши друзья уже купили жильё в нескольких районах с новостройками. Вы начинаете изучать эти жилые комплексы. Останавливаете свой выбор на двух-трёх вариантах. Едете к застройщику в офис или офисы, если все эти варианты строили разные компании. Каждый менеджер начинает вас убеждать, что их дом самый лучший, умалчивая о возможных проблемах.

У всех продавцов зарплата зависит от количества сделок. И менеджер, который работает с одним застройщиком, будет предлагать вам только варианты от этой строительной компании. Таким образом, вы сами себя загоняете в рамки и ограничиваете свой выбор.

Один риелтор — сотни объектов

Риелторы, как правило, сотрудничают с большим количеством строительных компаний. Они знают рынок от и до. Да, им выгодно вам продать квартиру, но у них нет привязки к конкретному жилому комплексу. Эксперт по новостройкам вам открыто расскажет о плюсах и минусах района, предложит альтернативу в соответствии с вашими пожеланиями и финансовыми возможностями. Кроме того, он не станет настаивать на отделке от застройщика, если качество откровенно хромает, а наоборот — посоветует бригаду, в которой уверен и которой доверяет.

Помимо реального выбора, у риелтора вы получаете ещё и ряд полезных услуг. Например, вас отвезут на строящиеся объекты и проведут экскурсию, проконсультируют по сбору документов и вашим дальнейшим действиям, помогут оформить заявку на ипотеку. Агент по недвижимости становится вашим советником, он постоянно на связи, готов отвечать на все вопросы и всячески содействовать.

Одна цена с застройщиком и переуступки

Кстати, вопреки распространённому мнению, цены в агентстве недвижимости не отличаются от цен застройщика. Все услуги по подбору квартиры вам оказывают бесплатно. Оплачивает труд риелтора застройщик. Просто платит процент — так же, как платит своим менеджерам.
Ещё одна фишка, о которой мало кто говорит, — это возможность приобрести квартиру по переуступке. В крупных агентствах недвижимости есть своя база таких предложений. Люди готовы продать купленную в стройке квартиру по цене ниже рыночной. Причины могут быть самые разные: срочно нужны деньги, не рассчитали финансовые силы, застройщик расплатился квадратными метрами за работу подрядчика, покупатель вкладывался на этапе котлована, цена на квартиру выросла, а соответственно, свою прибыль человек всё равно получит.
Выводы Как видите, совсем не сложно объяснить клиенту, почему работать с агентом проще и выгоднее. Зачем же ему с нуля осваивать новую профессию, когда можно обратиться к более опытным специалистам?

26.04.2019
Юнусобод туманида 216 хонадонга мўлжалланган кўп қаватли уй фойдаланишга топширилди
Юнусобод туманининг 4 мавзесида 216 та хонадонга мўлжалланган 9 қаватли уй фойдаланишга топширилди. Инвестиция дастури асосида қурилган замонавий турар жой мажмуасини барпо қилиш учун 100 миллиард сўмдан ортиқ маблағ сарфланди. Бинога қўшимча равишда унга хизмат кўрсатиш учун янги трансформатор ўрнатилди.
18.04.2019
Правила прописки для узбекистанцев, покупающих квартиры в новостройках
ГУВД опубликовало разъяснение правил прописки для узбекистанцев, покупающих квартиры в новостройках, а также их родственников

Юнусобод туманида 216 хонадонга мўлжалланган кўп қаватли уй фойдаланишга топширилди

Юнусобод туманининг 4 мавзесида 216 та хонадонга мўлжалланган 9 қаватли уй фойдаланишга топширилди. Инвестиция дастури асосида қурилган замонавий турар жой мажмуасини барпо қилиш учун 100 миллиард...

Правила прописки для узбекистанцев, покупающих квартиры в новостройках

ГУВД опубликовало разъяснение правил прописки для узбекистанцев, покупающих квартиры в новостройках, а также их родственников

Ремонт квартиры-коробки до состояния под ключ

Услуги ремонта квартир в новостройках Ташкента - Dommechti

Все новости