Ипотека от Turonbank

Выделение ипотечных кредитов на приобретение жилья в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан

          Внесен ряд изменений в выделение ипотечных кредитов на приобретение жилья в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года УП-6186 «О дополнительных мерах по обеспечению жильем путем предоставления ипотечных кредитов на рыночных принципах». 

Ипотечные кредиты, выделяемые за счет средств Министерства финансов Республики Узбекистан
Сумма кредита	по Республике Каракалпакстан и областям – до 327 250 000 сум в г. Ташкенте – до 416 500 000 сум
Процентная ставка	18% годовых для сельской местности республики и для областных центров, городов и города Ташкента
Срок кредита	20 лет
Первоначальный взнос	15%
Способ погашения кредита	Аннуитет и дифференциал
Льготный период	до 6 месяцев

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ

Выделение ипотечных кредитов населению на приобретение квартиры на первичном рынке жилья за счет средств Министерства финансов Республики Узбекистан осуществляется на следующих этапах:

1-й этап. Исходя из своей платежеспособности, гражданин выбирает по своему усмотрению квартиры, которые продаются на первичном рынке жилья, и заключает договор с подрядной организацией.

2-й этап. Гражданин, обратившийся в отделения коммерческого банка с просьбой выдать ипотечный кредит на покупку выбранной квартиры, вместе с заявлением представляет нужные документы.

3-й этап. Ипотечные кредиты выдаются банком потенциальным заемщикам после рассмотрения заявления.
Потенциальные заемщики должны отвечать следующим требованиям:
а) гражданин Республики Узбекистан, которому исполнилось 18 лет и не более 60 лет на день обращения за ипотечным кредитом;
б) лица, имеющие постоянное место работы и источники доходов;
в) показатель долговой нагрузки, то есть лиц, отношение среднемесячных платежей которых по всем кредитам к утвержденному среднемесячному доходу заемщика (и созаемщиков) не превышает 70 процентов.
При превышении показателя долговой нагрузки заемщика и созаемщиков установленной нормы, может быть принято поручительство юридических лиц на обеспечение их долговых обязательств перед банком, и 50 процентов годовой чистой прибыли юридического лица может быть дополнено в показатель долговой нагрузки заемщика;
г) лица, не имеющие просроченной задолженности по кредитам, полученным у кредитных организаций на момент рассмотрения вопроса о выделении ипотечного кредита.

4-й этап. После принятия положительного решения Банка о выдаче ипотечного кредита (перечисления субсидируемых средств в банк на часть первоначального взноса для заемщиков с извещением о предоставлении субсидии);
• оформляется кредитный договор между банком и заемщиком (созаемщиками);
• заемщиком заключается договор страхования со страховой организацией на страхование предмета ипотеки от рисков;
• оформляется в установленном порядке договор купли-продажи жилья;
• заключается ипотечный договор или ипотека регистрируется в Узгоскомземгеодезкадастре в соответствии с законодательством.

Субсидии в соответствии с пунктом 6 Постановления ПФ-6186:

За первые пять лет на покрытие расходов, связанных с выплатой процентов по ипотечному кредиту, - будет уплачено свыше 10 процентных пунктов.
Для покрытия расходов, связанных с оплатой части первоначального взноса выделяются фиксированные 32 миллиона сум.

Скачать образец договора