Как покупать квартиру в новостройке (часть 2)

В сети нет ни одного адекватного списка документов, который застройщик обязан предоставить покупателю. Практически все статьи в узбекских СМИ, касающиеся новостроек – реклама девелоперов. И даже популярный ныне экономист-аналитик и независимый эксперт Игорь Цой оказался не таким уж независимым. Его последние видео о том, на что обращать внимание, при выборе новостройки напичкано рекламой (читай проплачено) небезызвестной строительной компанией.

В мае 2021 года Постановлением Президента принято Положение о долевом строительстве многоквартирных домов. Согласно этому документу все застройщики подлежат включению в некий Электронный перечень, отдельно по каждому строительному комплексу, в котором должна отражаться общедоступная информация о наименовании, адресе, ИНН и учредителях застройщика, а также другие сведения. Застройщики, не включенные в Электронный перечень, не вправе привлекать средства дольщиков на долевое строительство. По логике, то же самое должно касаться и тех домов, которые уже сданы в эксплуатацию.  

Все попытки найти этот перечень в сети оказались тщетными. Его, как я понял, до сих пор не создали. О его существовании не знают и в офисах продаж нескольких крупных комплексов, в которые я дозвонился. Они даже удивились, зачем мне этот перечень вообще нужен,  и порекомендовали обратиться к их юристам.

К сожалению, в нашей стране принимают много хороших законов, но до их реализации дело не доходит годами, а люди продолжают страдать. Так что же делать, и как себя обезопасить при покупке квартиры в новостройке? Я рекомендую поступить так:

1)     В «Норме» https://nrm.uz или в «Лексе» https://lex.uz/, скачать или распечатать Положение о долевом строительстве, вот его номер и дата: ПП-4732 от 27.05.2020 г.;

2)     В пункте 10 Положения есть список из 9 документов, которые застройщик обязан предоставить для того, чтобы попасть в несуществующий перечень и требовать именно их;

3)     В пункте 18 того же Положения прописано что именно должно быть указано в договоре на приобретение жилья, порядок их учета и расторжения,  руководствуйтесь им;

4)     Я настоятельно рекомендую до подписания договора, не пожалеть денег и показать его и копии всех предоставленных документов опытному юристу, и только после консультации с ним что-либо подписывать.

Телеграм канал "Чумак говорит"

 

Рекомендуем 


Совет покупателю, как не обмануться при инвестировании в квартиру

Квартира и апартаменты. В чем подвох...

Какой этаж самый лучший?

Самостоятельное изучение документов для покупки квартир новостройках

Планировка квартиры в новостройке : как отличить удачную от неудачной

7 шагов к успешной сделке при покупке квартиры в новостройке

Как не остаться без денег и без квартиры при покупке в новостройках Ташкента