Начиная с 1994 года, ранее БТИ, а в последствии отделы кадастра, руководствовались при подсчете площадей квартир, нормами установленными КМК 2.08.01-94 (Строительные нормы и правила, Жилые здания) в которых было установлено, что:
Общую площадь квартир и жилых ячеек следует определять как сумму площадей жилых и подсобных помещений, встроенных шкафов, летних помещений и кладовых.
- Площади летних помещений и кладовых подсчитываются со следующими понижающими коэффициентами:
для крытых двориков, остекленных неотапливаемых летних помещений и холодных кладовых – 0.5;
для остальных, в том числе частично закрытых террас – 0.3;
площадь открытых террас в расчет не принимается.
В настоящее время, в ходе работ, по ведению учета жилищного фонда в г.Ташкенте и инвентаризации многоквартирных домов, совместно с органами налоговой службы и коммунальными предприятиями, ГП «Землеустройства и кадастра недвижимости г.Ташкента» при определении площадей квартир руководствуется ШНК 02.08.01-05 (Градостроительные нормы и правила, Жилые здания) принятыми взамен КМК 2.08.01-94, в которых установлено, что:
Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, кладовых, встроенных шкафов, а также летних помещений и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами:
- для остекленных летних помещений и холодных кладовых – 1.0;
- для неостекленных лоджий – 0.5;
- для балконов и террас на этажах – 0.3;
При этом согласно вышеуказанных ШНК 02.08.01-05 (Градостроительные нормы и правила, Жилые здания) определено, что:
- лоджия – это летнее помещение в объеме здания, огражденное с трех сторон стенами, открытое или остекленное с наружной стороны;
- веранда – это остекленное летнее помещение, пристроенное к основному объему здания;
- терраса – это пристроенная к зданию открытая или крытая площадка;
-дворик для отдыха, в том числе расположенная на крыше нижележащего этажа;
- балкон – это ограждённая площадка, выступающая из плоскости стены фасада, расположенная на консольном выносе.
Все новости

Yangi uyda kvartira sotib olishda 5 ta xato
Qanday qilib yangi binoda kvartira tanlashda xato qilmaslik kerak Sizga xaridorlar yangi binolarda kvartiralarni tanlashda yo'l qo'yadigan eng keng tarqalgan xatolar haqida gapirib beramiz

Купить квартиру в новостройке стало легче
Как ни странно, карантин сыграл на руку застройщикам: хотя число тех, кому срочно надо вложить деньги в недвижимость, относительно невелико, приобретение квартиры на первичном рынке стало для них...