Начиная с 1994 года, ранее БТИ, а в последствии отделы кадастра, руководствовались при подсчете площадей квартир, нормами установленными КМК 2.08.01-94 (Строительные нормы и правила, Жилые здания) в которых было установлено, что:

Общую площадь квартир и жилых ячеек следует определять как сумму площадей жилых и подсобных помещений, встроенных шкафов, летних помещений и кладовых.

• Площади летних помещений и кладовых подсчитываются со следующими понижающими коэффициентами:

для крытых двориков, остекленных неотапливаемых летних помещений и холодных кладовых – 0.5; 

для остальных, в том числе частично закрытых террас – 0.3;

площадь открытых террас в расчет не принимается.

В настоящее время, в ходе работ, по ведению учета жилищного фонда в г.Ташкенте и инвентаризации многоквартирных домов, совместно с органами налоговой службы и коммунальными предприятиями, ГП «Землеустройства и кадастра недвижимости г.Ташкента» при определении площадей квартир руководствуется ШНК 02.08.01-05 (Градостроительные нормы и правила, Жилые здания) принятыми взамен КМК 2.08.01-94, в которых установлено, что:

Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, кладовых, встроенных шкафов, а также летних помещений и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами:

• для остекленных летних помещений и холодных кладовых – 1.0;
• для неостекленных лоджий – 0.5;
• для балконов и террас на этажах – 0.3;

При этом согласно вышеуказанных ШНК 02.08.01-05 (Градостроительные нормы и правила, Жилые здания) определено, что:

- лоджия – это летнее помещение в объеме здания, огражденное с трех сторон стенами, открытое или остекленное с наружной стороны;

- веранда – это остекленное летнее помещение, пристроенное к основному объему здания;

- терраса – это пристроенная к зданию открытая или крытая площадка;

-дворик для отдыха, в том числе расположенная на крыше нижележащего этажа;

- балкон – это ограждённая площадка, выступающая из плоскости стены фасада, расположенная на консольном выносе.

Квартира и апартаменты. В чем подвох...

Какой этаж самый лучший?

Самостоятельное изучение документов для покупки квартир новостройках

Планировка квартиры в новостройке : как отличить удачную от неудачной

8 шагов к успешной сделке при покупке квартиры в новостройке

Как не остаться без денег и без квартиры при покупке в новостройках Ташкента

Как выбрать застройщика в новостройке 

Как покупать квартиру в новостройке (совет 2)

Как правильно определить площадь квартиры в новостройке

ИЖС сделка повышенной опасности